Una revisión de contrato es exactamente lo que suena: antes de firmar, un abogado lee todo el documento y le dice en lenguaje claro a qué lo obliga realmente, dónde está el riesgo, y qué debería pedir que cambien. En El Paso, los residentes nos traen contratos de renta residencial y comercial, contratos de remodelación y construcción, acuerdos de financiamiento de paneles solares y mejoras al hogar, ofertas de empleo y cláusulas de no competencia, acuerdos de franquicia y distribución, contratos de gimnasio y tiempo compartido, y contratos de compra de vehículos, equipo y negocios pequeños. Lo que está en juego suele ser miles de dólares o años de obligación, y la revisión cuesta una fracción mínima de eso.
Texas es un estado de libertad contractual, lo que significa que las cortes generalmente hacen cumplir lo que usted firmó aunque haya sido desigual, escondido en letra chica, o escrito en un idioma que lee solo en parte. Hay excepciones, y la revisión las busca: los límites del Capítulo 15.50 del Código de Negocios y Comercio de Texas sobre cláusulas de no competencia, las protecciones del Capítulo 92 del Código de Propiedad que un contrato de renta residencial no puede eliminar, las reglas de la DTPA sobre renuncias, y los derechos de cancelación de ventas a domicilio del Capítulo 601 del Código de Negocios y Comercio. Pero la parte más valiosa de la revisión normalmente no es un estatuto; es detectar la renovación automática, la garantía personal, la cláusula de arbitraje, la cifra de daños liquidados, o la cláusula de jurisdicción que manda cada disputa a una corte en otro estado.
Robert Navar lee el contrato línea por línea y entrega un memo escrito organizado por riesgo: qué es estándar y aceptable, qué es desfavorable pero negociable, y qué no debería firmar tal como está. Cada cláusula señalada viene con lenguaje de reemplazo sugerido que puede mandar a la otra parte, e incluimos una llamada corta para repasar el memo y responder preguntas. No hay corte involucrada en ningún momento. Comparado con firmar a ciegas o confiar en un amigo que alguna vez leyó un contrato parecido, una revisión profesional es un seguro económico, y para contratos de negocio se combina naturalmente con nuestros servicios de redacción de contratos y acuerdos operativos.
Cláusulas que señalamos con más frecuencia a clientes de El Paso
Renovaciones automáticas que lo amarran silenciosamente por otro periodo. Garantías personales que lo hacen responsable individualmente por una deuda del negocio. Cláusulas de arbitraje y jurisdicción que sacan cualquier disputa del Condado de El Paso. Lenguaje amplio de indemnización que lo hace responsable por los errores de la otra parte. Términos de no competencia y no solicitación más amplios de lo que permite la ley de Texas. Cargos por mora, intereses y daños liquidados que exceden por mucho el daño real. Cláusulas de cesión que permiten a la otra parte entregar el contrato a alguien con quien usted nunca aceptó trabajar.
Costo y tiempo de entrega
La tarifa fija se establece según la extensión y el tipo de contrato, se cotiza en cuanto vemos el número de páginas, y nunca cambia según el tiempo que tome la revisión. Un contrato de renta residencial estándar o un acuerdo de servicios corto está en el extremo bajo; un acuerdo de franquicia, un arrendamiento comercial o un contrato de compra de negocio con anexos cuesta más. La mayoría de las revisiones se entregan en tres a cinco días hábiles. Si tiene una fecha límite para firmar en 24 a 48 horas, avísenos y le diremos si es posible una revisión urgente.
Los contratos bilingües son comunes en El Paso, y cuando existe una versión en inglés y una en español revisamos ambas y señalamos cualquier punto donde difieran, porque el contrato normalmente dice cuál de las dos prevalece.
Qué incluye
- Revisión línea por línea por abogado del contrato completo y sus anexos
- Memo escrito en inglés o español claro organizado por nivel de riesgo
- Lenguaje de reemplazo sugerido para cada cláusula que recomendamos cambiar
- Identificación de protecciones de la ley de Texas que el contrato intenta eliminar
- Comparación de las versiones en inglés y español cuando existen ambas
- Una llamada de seguimiento para repasar el memo y responder preguntas
Cómo funciona
Mande el contrato
Mande por correo electrónico un PDF o fotos de cada página, incluidos los anexos, y díganos su fecha límite y qué le preocupa. Respondemos con una cotización fija según extensión y tipo, normalmente el mismo día.
Revisión por abogado y memo
Robert Navar lee el documento completo y prepara un memo escrito que explica cada cláusula riesgosa, califica su importancia, y le da lenguaje de reemplazo para pedirle a la otra parte.
Llamada de repaso
Repasamos el memo por teléfono o en nuestra oficina en El Paso, respondemos sus preguntas, y le ayudamos a decidir si firmar, negociar o retirarse. Negociar directamente con la otra parte está disponible como servicio adicional.